政策調(diào)控之下，商家對(duì)住宅開發(fā)熱情下降之時(shí)，廣東旅游開發(fā)商對(duì)旅游地產(chǎn)卻趨之若鶩。就在日前，合生集團(tuán)正式與山西省五臺(tái)山風(fēng)景區(qū)管理局簽約，拿下山西省五臺(tái)山風(fēng)景區(qū)內(nèi)300畝土地，準(zhǔn)備在這個(gè)國(guó)家級(jí)5A景區(qū)內(nèi)開發(fā)旅游地產(chǎn)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資逾20億元。與此同時(shí)，山西省內(nèi)業(yè)界傳出萬科集團(tuán)欲在省城太原崛圍山、華宇集團(tuán)欲在山西五臺(tái)山風(fēng)景區(qū)重金圈地打造旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的消息。據(jù)稱，頤和地產(chǎn)也已進(jìn)軍河南、新疆，開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

在部分大開發(fā)商開始大舉進(jìn)軍旅游地產(chǎn)的同時(shí)，碧桂園、保利地產(chǎn)、恒大等提前一步布局旅游地產(chǎn)的開發(fā)商，已開始有新的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目露面。6月，位于廣東旅游清遠(yuǎn)的恒大世紀(jì)旅游城開幕；6月底，位于粵西陽(yáng)江的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目保利銀灘已對(duì)外發(fā)售；緊接著的7月底，位于深圳旅游東亞婆角旅游度假區(qū)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目碧桂園十里銀灘也將正式開盤。相對(duì)于之前在旅游地產(chǎn)上的小打小鬧，現(xiàn)在廣東旅游開發(fā)商在旅游地產(chǎn)上的投入可謂大手筆，例如頤和地產(chǎn)新疆、河南的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額都在百億以上。據(jù)介紹，隨著在住宅地產(chǎn)上的成功，有了雄厚資金實(shí)力支撐，商家敢于投入，在旅游地產(chǎn)開發(fā)上的視野也更為寬廣。打造的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目明顯不局限于地方，而是要打造“國(guó)家級(jí)”項(xiàng)目，吸引全國(guó)客戶。這在碧桂園十里銀灘上有明顯的體現(xiàn)，除了大手筆投入項(xiàng)目外，早在今年年初，就開始舉行百城巡展，為項(xiàng)目的全球發(fā)售造勢(shì)。

調(diào)控政策不斷情況下，降價(jià)等營(yíng)銷策略尚算短期應(yīng)對(duì)手段。在廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文看來，投資風(fēng)格改變，方為應(yīng)對(duì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略。而旅游地產(chǎn)，正是商家長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略很好的載體。因此，我們頻頻看到商家大手筆打造旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，亦不足為奇。