近期，騰沖成為云南旅游市場(chǎng)新亮點(diǎn)。據(jù)了解，雅居樂(lè)地產(chǎn)投資200億打造的養(yǎng)生度假項(xiàng)目——雅居樂(lè)云南原鄉(xiāng)11月23日正式開(kāi)放。該項(xiàng)目位于云南省騰沖縣高黎貢山畔，依托和順古鎮(zhèn)文化，整合雪山、溫泉、濕地、峽谷、梯田、原生銀杏林等稀缺生態(tài)資源，將打造出集酒店、大型商業(yè)、度假景區(qū)、溫泉會(huì)館、風(fēng)情古鎮(zhèn)、體育公園以及品質(zhì)現(xiàn)代風(fēng)格、泰式風(fēng)格低密度住宅及山景洋房等多元化業(yè)態(tài)于一體的綜合性旅游大盤(pán)。旅游業(yè)內(nèi)人士分析，云南原鄉(xiāng)項(xiàng)目有利于旅游資源整合，未來(lái)將帶動(dòng)騰沖旅游新一輪快速發(fā)展。

　　云南市場(chǎng)　旅游地產(chǎn)近年來(lái)蓬勃發(fā)展

　　數(shù)據(jù)顯示，2012年云南共接待國(guó)內(nèi)旅游者達(dá)到1.963億人次。云南以其多樣化的生態(tài)模式、一年四季皆無(wú)淡季的旅游資源，成為國(guó)內(nèi)旅行者最?lèi)?ài)和必去的地方之一。在強(qiáng)大旅游消費(fèi)力的支撐下，麗江、大理、騰沖、西雙版納等熱門(mén)地區(qū)，旅游地產(chǎn)變得炙手可熱。當(dāng)前，全國(guó)前20強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，大多數(shù)已進(jìn)駐云南，如萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、雅居樂(lè)、保利、綠地、龍湖、中海等。資料顯示，由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)牽頭，聯(lián)合中國(guó)泛海、聯(lián)想控股、一方集團(tuán)、億利資源等五家企業(yè)已在西雙版納開(kāi)發(fā)旅游度假區(qū)，開(kāi)發(fā)規(guī)模達(dá)2萬(wàn)畝。

　　經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)兩年的戰(zhàn)略布局，雅居樂(lè)在云南的項(xiàng)目也首先落戶(hù)騰沖、瑞麗、西雙版納。其中開(kāi)發(fā)體量最大、生態(tài)資源最為豐富的云南騰沖項(xiàng)目——雅居樂(lè)原鄉(xiāng)，是繼海南清水灣之后又一面向全國(guó)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　將建超五星級(jí)酒店和溫泉會(huì)館

　　三家超五星級(jí)酒店——希爾頓、嘉佩樂(lè)、喜來(lái)登酒店將同時(shí)入駐原鄉(xiāng)，這些酒店依原生山水地形而建，融入特色民俗風(fēng)情。希爾頓酒店總建筑面積5.5萬(wàn)平方米，共有客房近400間。嘉佩樂(lè)酒店精心設(shè)計(jì)120套別致客房，獨(dú)具特色的帳篷SPA親近自然。喜來(lái)登酒店位于原鄉(xiāng)東區(qū)兩江口處，遙望高黎貢山，將高黎貢山的雄奇、兩江交匯的壯美、田園生活的幽靜完美展示在酒店視野中。

　　值得一提的，還有在云南原鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的溫泉會(huì)館，會(huì)館建筑面積達(dá)12000平方米，分為5層，兼具溫泉體驗(yàn)、住宿、餐飲、酒吧休閑等功能。露天泡池提供掩映在叢林綠海中的溫泉體驗(yàn)，室內(nèi)泡池獨(dú)享靜謐時(shí)光，60間客房均面向高黎貢山臨河而建，將自然之景引入室內(nèi)，11棟獨(dú)棟客房建于山丘之上，更好地享受兩江口景觀。冬日，能在溫泉會(huì)館享受溫泉波光，遠(yuǎn)眺高黎貢山雪峰，靜泡溫泉，抬頭就能看到高黎貢山的雪。　

　　旅行社觀點(diǎn)

　　未來(lái)客房增多 促出游成本下降

　　南湖國(guó)旅市場(chǎng)部營(yíng)運(yùn)副總監(jiān)蘇峰表示，騰沖雖然一直有著豐富的旅游資源，但之前可進(jìn)入性比較差，當(dāng)?shù)匾矝](méi)有大規(guī)模的接待設(shè)施。對(duì)于廣東游客來(lái)說(shuō)，還是一個(gè)新興的旅游目的地，很多人可能聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但去的人還不是太多。“雅居樂(lè)原鄉(xiāng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面積很大，幾乎是再造一個(gè)騰沖城區(qū)，這對(duì)騰沖屬于歷史機(jī)遇。對(duì)于旅行社來(lái)說(shuō)，我們也希望當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展可以帶來(lái)更多旅游資源的整合，有更多的航班服務(wù)和更高標(biāo)準(zhǔn)的酒店設(shè)施。”

　　據(jù)了解，南湖國(guó)旅目前有10條左右與騰沖相關(guān)的旅游線路，價(jià)位在3000元到1萬(wàn)多元之間，當(dāng)?shù)赜幸恍┨厣珳厝频辏头繑?shù)量比較少，因此旅行社目前的團(tuán)隊(duì)也是小團(tuán)為主。“未來(lái)雅居樂(lè)原鄉(xiāng)的三家超五星級(jí)酒店入駐后，客房數(shù)量增多必然會(huì)讓出游成本下降，而我們現(xiàn)在也在和航空公司溝通協(xié)商，希望增加更多航班，那么酒店和機(jī)票成本的下降會(huì)讓騰沖旅游的門(mén)檻降低，也會(huì)讓更多人對(duì)騰沖有向往。”蘇峰表示，“我們旅行社會(huì)與地產(chǎn)公司合作，把更多產(chǎn)品進(jìn)行包裝和打包，努力提升騰沖旅游的知名度，組織更多游客體驗(yàn)當(dāng)?shù)芈糜钨Y源。”